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Ihre Finanzierung

Jetzt FAIRgleichen und sparen – mit unserer Baufinanzierung

  • Auswahl aus über 300 Anbietern
  • Direktbank-Konditionen mit persönlicher Beratung
  • Hohe Flexibilität bei Zinsbindung und Tilgung
  • Schnelle Kreditentscheidung

Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete – entscheiden Sie sich für Eigentum

Ob Neubau oder Bestandsimmobilie – Eigentum lohnt sich! Was immer Sie vorhaben – mit uns können Sie bauen, kaufen und modernisieren. Gemeinsam finden wir die für Sie optimale Lösung. Unsere Experten beraten Sie gern und beantworten Ihnen Ihre Fragen zum Thema Baufinanzierung.

Nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung!

Gemeinsam berechnen wir Ihren finanziellen Spielraum und erstellen einen individuellen Plan für Ihre Finanzierung. Dabei berücksichtigen wir natürlich Ihre persönlichen Möglichkeiten und Bedürfnisse. In unserer Beratung ermitteln wir die für Sie beste Tilgung und Kreditlaufzeit. Die Kreditratenhöhe lässt Ihnen genug Spielraum zur Umsetzung eigener Wohnideen.   

Auszeichnung Beste Baufinanzierung "Sehr gut"

Die Finanzierungsprofis der Sparkasse zu Lübeck.
Ausgezeichnet mit "SEHR GUT" für unsere Baufinanzierung.

Die Sparkasse zu Lübeck wurde in dem bisher umfangreichsten Bankentest in Deutschland zum Thema Baufinanzierung von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH als „Beste Bank vor Ort“ im Bereich Baufinanzierung mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet.

Weit über 400 Kreditinstitute wurden dabei untersucht. Ziel war es, dass jeder Kunde sowie jede Kundin gleich gut, umfassend und bedarfsorientiert beraten wird. Unabhängige Tester:innen haben das Thema Baufinanzierung bewertet.

Überzeugen Sie sich selbst und profitieren auch Sie von unserer exzellenten Beratungsqualität in der Baufinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

Ihr nächster Schritt
Beantragen Sie in nur wenigen Schritten Ihre Baufinanzierung.
 

1. Finanzierung berechnen:

Berechnen Sie mit nur ein paar Klicks Ihre persönliche Finanzierung.

2. Anfrage absenden:

Senden Sie uns Ihre Finanzierungsanfrage. Ganz unverbindlich. 

3. Angebot erhalten:

Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Zinsrechner

Baufinanzierungsrechner

Planen & kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell und einfach Finanzierungskonditionen von über 300 Banken vergleichen. Jetzt Baufinanzierung berechnen & kompetente Beratung sichern!

Zinsentwicklung Baufinanzierung

Baufinanzierung mit der Sparkasse

  • Persönliche oder digitale Beratung von unseren Baufinanzierungsprofis aus Lübeck & Umgebung.
  • Zinsvergleich aus über 300 Baufinanzierungsangeboten mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
  • Berücksichtigung staatlicher Förderungen und Zulagen.
  • Exzellente Tilgungs- und Absicherungsleistungen inklusive.
  • Transparenz, seriöse Beratung, schnelle Finanzierungszusage.
  • Finanzierungskonzepte von top ausgebildeten, erfahrenen Beraterinnen und Beratern.

Quelle: www.interhyp.de/zinsentwicklung
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf den mittleren Zinssätzen der Konditionsangebote, die von unseren über 300 Produktpartnern im ausgewählten Zeitraum im Rahmen der Vermittlung eines Darlehensvertrages angeboten wurden. Die Sparkasse zu Lübeck AG kann für die vorliegende Darstellung keinerlei Haftung übernehmen. 
Die aktuellen Zinssätze für Ihre individuelle Baufinanzierung erfahren Sie von uns tagesaktuell in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Forward-Darlehen – jetzt schon die Zinsen von morgen sichern

Sie haben eine Zinsfälligkeit in der Zukunft und wollen sich schon jetzt den Zinssatz sichern? Unser Forward-Darlehen ist eine Möglichkeit, die An­schluss­fi­nan­zie­rung für Ihre Immobilie schon heute zu regeln. Nutzen Sie dazu am besten unseren Anschlussfinanzierungsrechner und verschaffen sich einen genauen Überblick über die Zinsen. Natürlich erhalten Sie auch hier wieder das beste Angebot von mehr als 300 Anbietern.

Ihr nächster Schritt
Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Für Ihre Fragen steht Ihnen gern ein erfahrener Finanzierungsexperte der Sparkasse zu Lübeck zur Seite. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.
 
Ihre Vorteile

Billig kann jeder! Bei uns stimmt das Gesamtpaket.

  • Kreditentscheidung vor Ort und garantiert schnelle Bearbeitung
  • 6 Monate keine Bereitstellungszinsen zahlen
  • Einbindung staatlicher Förderung, Förderdarlehn sowie vorhandener Bausparmittel
  • 10%ige Finanzierungsreserve für nicht ausgezahlte Darlehensmittel
  • Finanzierungen bis 100% der Gesamtkosten
  • Vielfältige Optionen auf Sondertilgung
  • Zinsbindung bis zu 30 Jahren
  • Sinnvolle Einbindung Ihrer Bausparverträge oder Lebensversicherung
  • Anschlussfinanzierungen

Bis zu 30 Jahren Zinsbindung

Unsere Finanzierungsprofis erklären Ihnen, weshalb die klassische 10 jährige Zinsbindung aktuell oft nicht die richtige Lösung ist. Wir bieten Ihnen bis zu 30 Jahren Zinssicherheit  mit einem attraktiven Zinssatz, hohe Flexibilität sowie eine solide monatliche Tilgung und das mit allen Vorteilen unserer Immobilienfinanzierung. Vertrauen Sie der Nummer 1!

Am besten persönlich 

Bei uns steht die individuelle Beratung im Vordergrund! Ihre Finanzierungsprofis zeigen Ihnen, wie Sie einen 
Bausparvertrag in Ihre Immobilienfinanzierung einbinden oder welche staatlichen Förderungen, z. B. KfW-Mittel, für Sie vorteilhaft sind. Nutzen Sie die Erfahrung unserer 
Finanzierungsprofis und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ihr nächster Schritt
Ihre Sparkasse zu Lübeck steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unsere kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. 
 
 

Staatliche Förderung für Ihr Zuhause

Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ihr nächster Schritt
Gern beraten wir Sie, welche Möglichkeiten der Förderung es für Sie in Lübeck und Schleswig-Holstein gibt.­
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin. 
 

Alles aus einer Hand

Finden Sie Ihre Traumimmobilie!

Ganz gleich ob Wohnungen, Häuser, Grundstücke: Recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein. Mit der Sparkasse an Ihrer Seite profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und der Finanzierung von Immobilien.

Versicherung für Haus & Immobilie

Abgesichert in die eigenen vier Wände

Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigen­tum von Anfang an richtig abzusichern.

Anschlussfinanzierung
Günstige Zinsen von heute sichern!

Der richtige Zeit­punkt für Ihre Anschluss­finanzierung ist entscheidend – lange bevor Ihre aktuelle Zins­bindung ausläuft und recht­zeitig, bevor sich der Zins­satz wieder ändert.

Ihr nächster Schritt

Versicherungs- und Finanzdienstleistungen aus einer Hand. Wir beraten Sie in jeder Phase Ihres Bau- und Investitionsvorhabens. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

In wenigen Schritten zur Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher sind eine gute Planung und ein verlässlicher Finanzierungspartner unverzichtbar. Ihre Immobilienfinanzierung kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung genug Zeit nehmen.

Phasen einer Baufinanzierung

Baufinanzierung richtig planen

Verschaffen Sie sich im ersten Schritt einen Überblick über Ihre Finanzen. Ausgaben, Einnahmen und das vorhandene Eigenkapital geben Auskunft darüber, was Sie sich leisten können. Worauf Sie hierbei achten sollten und wie Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Suchenden sichern, lesen Sie hier.

Unverbindlich beraten lassen

Bestandsimmobilien und auch Grundstücke sind gefragter denn je. Daher bleibt Immobilieninteressenten oftmals kaum Zeit für eine Finanzierungsanfrage. Warum wir Ihnen ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch noch vor der Suche nach einem passenden Objekt empfehlen, erfahren Sie hier.

Richtige Baufinanzierung wählen

Liegen Ihnen nach dem Beratungsgespräch konkrete Finanzierungsangebote vor, gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen. Worauf Sie bei der Wahl Ihrer Baufinanzierung achten sollten und welche Kriterien zu berücksichtigen sind, erfahren Sie hier.

Auszahlung des Darlehens

Die Auszahlung Ihres Darlehens erfolgt abhängig von dem Finanzierungsmodell und dem Projektvorhaben. Dabei macht es einen Unterschied, ob Sie ein Haus bauen oder kaufen. Wie sich die Auszahlungen konkret unterscheiden und was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie hier.

Ihr nächster Schritt
Ihre Sparkasse zu Lübeck steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unsere kompetente Beratung und schnelle Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin. 
 
 
FAQ

Ihre Fragen — unsere Antworten

Wie funktioniert der Baufinanzierungsrechner der Sparkasse?

Unser Baufinanzierung Rechner (auch Zinsrechner genannt) ist ein einfaches und kostenloses Online-Tool zur Berechnung der Baufinanzierung. Dabei vergleicht der Rechner automatisch Zinskonditionen verschiedener Banken und Sparkassen. Für die Berechnung der Baufinanzierung werden Informationen erfasst, wie zum Beispiel der Kaufpreis der Immobilie oder die Lage. Zusätzlich erfasst der Online-Rechner für Baufinanzierung den Nettodarlehensbetrag. Dieser unterscheidet sich vom Kaufpreis dadurch, dass ein Kreditnehmer häufig Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringt.

Neben den Immobilienkosten sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder auch Notarkosten. Zur Berechnung dieser Kosten steht Ihnen im Reiter „Nebenkostenrechner“ ein effizientes Online-Tool zur Verfügung.

Aus den Daten ermittelt der Baufinanzierungsrechner anschließend die monatliche Rate des Darlehens. Berücksichtigt wird dabei der Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und der monatliche Tilgungssatz. Zur Berechnung der Baufinanzierung werden automatisch Live-Konditionen von über 300 Banken und Sparkassen verglichen. Anschließend wird die jeweilige Zinsbindung in einer übersichtlichen Tabelle von zehn bis 30 Jahren angezeigt. Darüber lassen sich Auswirkungen der Zinsbindungsdauer auf die Rate schnell identifizieren.

Im letzten Schritt der Berechnung einer Baufinanzierung wird der Tilgungssatz festgelegt. Dieser ergibt sich aus der geplanten Laufzeit der Finanzierung. In Zeiten des Niedrigzinses ist es ratsam, den Tilgungssatz der Baufinanzierung entsprechend hoch anzusetzen. Zusätzlich können Kunden der Sparkasse auf eine attraktive Sondertilgung setzen und so die Restschuld fortlaufend reduzieren.

Was passiert nach der Zinsbindungsfrist mit meiner Baufinanzierung?

Zum Ende der Zinsbindungsfrist können Sie mit einer Anschlussfinanzierung die Restschuld ablösen. Durch die Umfinanzierung sichern Sie sich einen Zins zu den zum Zeitpunkt gültigen Konditionen. Wichtig: Der Finanzierungsvertrag endet nicht automatisch. Häufig laufen die bestehenden Darlehen weiter. Dabei richten sich die Zinsen nach den aktuellen Marktkonditionen.

Von Ihrem Finanzierungsberater erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung eine Nachricht zum weiteren Vorgehen. Gern vergleichen wir die zu dem Zeitpunkt gültigen Konditionen und machen Ihnen ein neues Angebot.

Was ist die maximale Zinsbindung?

Die Sparkasse zu Lübeck passt die Laufzeit der Zinsbindung regelmäßig an. Welche Zinsbindung sich konkret anbietet, richtet sich vor allem nach der aktuellen Zinsentwicklung. Über unsere Plattform können wir Ihnen nicht nur den jeweils besten Zins sichern, sondern auch eine Zinsbindung bis zu 40 Jahre anbieten.

Rechtlicher Hinweis:
Die Inhalte der Fragen und Antworten dienen ausschließlich Informations­zwecken und begründen keine Rechte und Pflichten.

Ihr Beratungsteam

Unsere Finanzierungsprofis

Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.

Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsprofis. Unsere Expertinnen und Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierungsteam jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.

Beste Bank vor Ort 2023

Die Finanzierungsprofis der Sparkasse zu Lübeck. Ausgezeichnet mit "SEHR GUT" für unsere Baufinanzierung.

Die Sparkasse zu Lübeck wurde in dem bisher umfangreichsten Bankentest in Deutschland zum Thema Baufinanzierung von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH als „Beste Bank vor Ort“ im Bereich Baufinanzierung mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet.

Weit über 400 Kreditinstitute wurden dabei untersucht. Ziel war es, dass jeder Kunde sowie jede Kundin gleich gut, umfassend und bedarfsorientiert beraten wird. Unabhängige Tester:innen haben das Thema Baufinanzierung bewertet.

Überzeugen Sie sich selbst und profitieren auch Sie von unserer exzellenten Beratungsqualität in der Baufinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.

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