Ihre Finanzierung
Jetzt FAIRgleichen und sparen – mit unserer Baufinanzierung
- Auswahl aus über 300 Anbietern
- Direktbank-Konditionen mit persönlicher Beratung
- Hohe Flexibilität bei Zinsbindung und Tilgung
- Schnelle Kreditentscheidung
Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete – entscheiden Sie sich für Eigentum
Ob Neubau oder Bestandsimmobilie – Eigentum lohnt sich! Was immer Sie vorhaben – mit uns können Sie bauen, kaufen und modernisieren. Gemeinsam finden wir die für Sie optimale Lösung. Unsere Experten beraten Sie gern und beantworten Ihnen Ihre Fragen zum Thema Baufinanzierung.
Nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung!
Gemeinsam berechnen wir Ihren finanziellen Spielraum und erstellen einen individuellen Plan für Ihre Finanzierung. Dabei berücksichtigen wir natürlich Ihre persönlichen Möglichkeiten und Bedürfnisse. In unserer Beratung ermitteln wir die für Sie beste Tilgung und Kreditlaufzeit. Die Kreditratenhöhe lässt Ihnen genug Spielraum zur Umsetzung eigener Wohnideen.
Zinsrechner
Baufinanzierungsrechner
Planen & kalkulieren Sie Ihre Immobilienfinanzierung mit unserem Baufinanzierungsrechner. Schnell und einfach Finanzierungskonditionen von über 300 Banken vergleichen. Jetzt Baufinanzierung berechnen & kompetente Beratung sichern!
Baufinanzierung mit der Sparkasse
- Persönliche oder digitale Beratung von unseren Baufinanzierungsprofis aus Lübeck & Umgebung.
- Zinsvergleich aus über 300 Baufinanzierungsangeboten mit bis zu 30 Jahren Zinssicherheit.
- Berücksichtigung staatlicher Förderungen und Zulagen.
- Exzellente Tilgungs- und Absicherungsleistungen inklusive.
- Transparenz, seriöse Beratung, schnelle Finanzierungszusage.
- Finanzierungskonzepte von top ausgebildeten, erfahrenen Beraterinnen und Beratern.
Quelle: www.interhyp.de/zinsentwicklung
Die Darstellung der Zinsentwicklung basiert auf den mittleren Zinssätzen der Konditionsangebote, die von unseren über 300 Produktpartnern im ausgewählten Zeitraum im Rahmen der Vermittlung eines Darlehensvertrages angeboten wurden. Die Sparkasse zu Lübeck AG kann für die vorliegende Darstellung keinerlei Haftung übernehmen.
Die aktuellen Zinssätze für Ihre individuelle Baufinanzierung erfahren Sie von uns tagesaktuell in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Forward-Darlehen – jetzt schon die Zinsen von morgen sichern
Sie haben eine Zinsfälligkeit in der Zukunft und wollen sich schon jetzt den Zinssatz sichern? Unser Forward-Darlehen ist eine Möglichkeit, die Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie schon heute zu regeln. Nutzen Sie dazu am besten unseren Anschlussfinanzierungsrechner und verschaffen sich einen genauen Überblick über die Zinsen. Natürlich erhalten Sie auch hier wieder das beste Angebot von mehr als 300 Anbietern.
Ihre Vorteile
Billig kann jeder! Bei uns stimmt das Gesamtpaket.
- Kreditentscheidung vor Ort und garantiert schnelle Bearbeitung
- 6 Monate keine Bereitstellungszinsen zahlen
- Einbindung staatlicher Förderung, Förderdarlehn sowie vorhandener Bausparmittel
- 10%ige Finanzierungsreserve für nicht ausgezahlte Darlehensmittel
- Finanzierungen bis 100% der Gesamtkosten
- Vielfältige Optionen auf Sondertilgung
- Zinsbindung bis zu 30 Jahren
- Sinnvolle Einbindung Ihrer Bausparverträge oder Lebensversicherung
- Anschlussfinanzierungen
Bis zu 30 Jahren Zinsbindung
Unsere Finanzierungsprofis erklären Ihnen, weshalb die klassische 10 jährige Zinsbindung aktuell oft nicht die richtige Lösung ist. Wir bieten Ihnen bis zu 30 Jahren Zinssicherheit mit einem attraktiven Zinssatz, hohe Flexibilität sowie eine solide monatliche Tilgung und das mit allen Vorteilen unserer Immobilienfinanzierung. Vertrauen Sie der Nummer 1!
Am besten persönlich
Bei uns steht die individuelle Beratung im Vordergrund! Ihre Finanzierungsprofis zeigen Ihnen, wie Sie einen
Bausparvertrag in Ihre Immobilienfinanzierung einbinden oder welche staatlichen Förderungen, z. B. KfW-Mittel, für Sie vorteilhaft sind. Nutzen Sie die Erfahrung unserer
Finanzierungsprofis und vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Jetzt kostenfrei Mitgliedschaft sichern!
Mit einer Finanzierung bei der Sparkasse zu Lübeck werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft! Entscheiden Sie sich für eine Finanzierung bei uns, schenken wir Ihnen eine zweijährige Mitgliedschaft in der Lübecker Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund.
Kostenlose Finanzierungsbestätigung
Mit Vorsprung in die eigenen vier Wände
Mit dem Mein Lübecker Heimvorteil erhalten Sie schnell und einfach eine kostenlose Finanzierungsbestätigung für Ihre Wunschimmobilie. So können Sie bereits bei der Besichtigung zusagen und sich Ihre Traumimmobilie gegenüber anderen Interessenten sichern.
Staatliche Förderung für Ihr Zuhause
Ob Bauen oder Kaufen, energetische Sanierung oder barrierefreier Umbau: Der Staat unterstützt vielfältige Vorhaben rund um Ihr Zuhause. Gemeinsam mit der Finanzierung der Sparkasse zu Lübeck helfen wir, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der Staat unterstützt beim Einbruchschutz
Sie möchten Ihr Haus vor Einbrechern schützen? Die KfW fördert Maßnahmen für den Einbruchschutz mit Zuschüssen. Nutzen Sie diese zum Beispiel für Investitionen in einbruchhemmende Türen und Fenster.
Altersgerecht wohnen
Schon ein paar Treppenstufen, hohe Türschwellen oder ein zu enges Bad werden im Alter leicht zum Hindernis. Ein Treppenlift, eine bodentiefe Dusche und intelligente Technik wie automatische Rollläden können Ihren Alltag erleichtern. Nutzen Sie staatliche Förderungen, wenn Sie Ihre Immobilie barrierefrei modernisieren möchten.
LBS-Bausparen mit staatlicher Förderung
Gleich mehrfach können Sie von staatlichen Förderungen auf Ihrem Weg ins Eigenheim profitieren. Denn als LBS-Bausparer können Sie von Wohnriester, Baukindergeld, Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Fördermittel des Landes Schleswig-Holstein
Das zentrale Förderinstitut betreut im Auftrag des Landes Schleswig-Holstein einige Förderprogramme zum Thema Erwerb, Modernisierung, Bau und Wohnraumentwicklung im Immobilienbereich. Gern beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten und stellen in Ihrem Namen Anträge für Förderungen bei der IB.SH.
Wohnriester
Mit LBS-Bausparen und Wohnriester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Alles aus einer Hand
Finden Sie Ihre Traumimmobilie!
Ganz gleich ob Wohnungen, Häuser, Grundstücke: Recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein. Mit der Sparkasse an Ihrer Seite profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und der Finanzierung von Immobilien.
Versicherung für Haus & Immobilie
Abgesichert in die eigenen vier Wände
Ob als Bauherr oder stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Anschlussfinanzierung
Günstige Zinsen von heute sichern!
Der richtige Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung ist entscheidend – lange bevor Ihre aktuelle Zinsbindung ausläuft und rechtzeitig, bevor sich der Zinssatz wieder ändert.
In wenigen Schritten zur Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung ist eine Entscheidung fürs Leben. Daher sind eine gute Planung und ein verlässlicher Finanzierungspartner unverzichtbar. Ihre Immobilienfinanzierung kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen. Wichtig ist, dass Sie sich bei der Berechnung genug Zeit nehmen.
Baufinanzierung richtig planen
Verschaffen Sie sich im ersten Schritt einen Überblick über Ihre Finanzen. Ausgaben, Einnahmen und das vorhandene Eigenkapital geben Auskunft darüber, was Sie sich leisten können. Worauf Sie hierbei achten sollten und wie Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Suchenden sichern, lesen Sie hier.
Unverbindlich beraten lassen
Bestandsimmobilien und auch Grundstücke sind gefragter denn je. Daher bleibt Immobilieninteressenten oftmals kaum Zeit für eine Finanzierungsanfrage. Warum wir Ihnen ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch noch vor der Suche nach einem passenden Objekt empfehlen, erfahren Sie hier.
Richtige Baufinanzierung wählen
Liegen Ihnen nach dem Beratungsgespräch konkrete Finanzierungsangebote vor, gilt es, die richtige Entscheidung zu treffen. Worauf Sie bei der Wahl Ihrer Baufinanzierung achten sollten und welche Kriterien zu berücksichtigen sind, erfahren Sie hier.
Auszahlung des Darlehens
Die Auszahlung Ihres Darlehens erfolgt abhängig von dem Finanzierungsmodell und dem Projektvorhaben. Dabei macht es einen Unterschied, ob Sie ein Haus bauen oder kaufen. Wie sich die Auszahlungen konkret unterscheiden und was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie hier.
FAQ
Ihre Fragen — unsere Antworten
Unser Baufinanzierung Rechner (auch Zinsrechner genannt) ist ein einfaches und kostenloses Online-Tool zur Berechnung der Baufinanzierung. Dabei vergleicht der Rechner automatisch Zinskonditionen verschiedener Banken und Sparkassen. Für die Berechnung der Baufinanzierung werden Informationen erfasst, wie zum Beispiel der Kaufpreis der Immobilie oder die Lage. Zusätzlich erfasst der Online-Rechner für Baufinanzierung den Nettodarlehensbetrag. Dieser unterscheidet sich vom Kaufpreis dadurch, dass ein Kreditnehmer häufig Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringt.
Neben den Immobilienkosten sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder auch Notarkosten. Zur Berechnung dieser Kosten steht Ihnen im Reiter „Nebenkostenrechner“ ein effizientes Online-Tool zur Verfügung.
Aus den Daten ermittelt der Baufinanzierungsrechner anschließend die monatliche Rate des Darlehens. Berücksichtigt wird dabei der Sollzinssatz, die Zinsbindungsdauer und der monatliche Tilgungssatz. Zur Berechnung der Baufinanzierung werden automatisch Live-Konditionen von über 300 Banken und Sparkassen verglichen. Anschließend wird die jeweilige Zinsbindung in einer übersichtlichen Tabelle von zehn bis 30 Jahren angezeigt. Darüber lassen sich Auswirkungen der Zinsbindungsdauer auf die Rate schnell identifizieren.
Im letzten Schritt der Berechnung einer Baufinanzierung wird der Tilgungssatz festgelegt. Dieser ergibt sich aus der geplanten Laufzeit der Finanzierung. In Zeiten des Niedrigzinses ist es ratsam, den Tilgungssatz der Baufinanzierung entsprechend hoch anzusetzen. Zusätzlich können Kunden der Sparkasse auf eine attraktive Sondertilgung setzen und so die Restschuld fortlaufend reduzieren.
Zum Ende der Zinsbindungsfrist können Sie mit einer Anschlussfinanzierung die Restschuld ablösen. Durch die Umfinanzierung sichern Sie sich einen Zins zu den zum Zeitpunkt gültigen Konditionen. Wichtig: Der Finanzierungsvertrag endet nicht automatisch. Häufig laufen die bestehenden Darlehen weiter. Dabei richten sich die Zinsen nach den aktuellen Marktkonditionen.
Von Ihrem Finanzierungsberater erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsbindung eine Nachricht zum weiteren Vorgehen. Gern vergleichen wir die zu dem Zeitpunkt gültigen Konditionen und machen Ihnen ein neues Angebot.
Die Sparkasse zu Lübeck passt die Laufzeit der Zinsbindung regelmäßig an. Welche Zinsbindung sich konkret anbietet, richtet sich vor allem nach der aktuellen Zinsentwicklung. Über unsere Plattform können wir Ihnen nicht nur den jeweils besten Zins sichern, sondern auch eine Zinsbindung bis zu 40 Jahre anbieten.
Rechtlicher Hinweis:
Die Inhalte der Fragen und Antworten dienen ausschließlich Informationszwecken und begründen keine Rechte und Pflichten.
Ihr Beratungsteam
Unsere Finanzierungsprofis
Unser Team für Baufinanzierungen steht Ihnen bei Ihrem Projekt zur Seite.
Gern beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie jederzeit einen Termin mit unseren Finanzierungsprofis. Unsere Expertinnen und Experten sind in den Geschäftsstellen vor Ort – und somit in unmittelbarer Nähe. Lernen Sie unsere Finanzierungsteam jetzt kennen – wir freuen uns auf Sie.
Die Finanzierungsprofis der Sparkasse zu Lübeck. Ausgezeichnet mit "SEHR GUT" für unsere Baufinanzierung.
Die Sparkasse zu Lübeck wurde in dem bisher umfangreichsten Bankentest in Deutschland zum Thema Baufinanzierung von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH als „Beste Bank vor Ort“ im Bereich Baufinanzierung mit der Note „sehr gut“ ausgezeichnet.
Weit über 400 Kreditinstitute wurden dabei untersucht. Ziel war es, dass jeder Kunde sowie jede Kundin gleich gut, umfassend und bedarfsorientiert beraten wird. Unabhängige Tester:innen haben das Thema Baufinanzierung bewertet.
Überzeugen Sie sich selbst und profitieren auch Sie von unserer exzellenten Beratungsqualität in der Baufinanzierung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin.
Hinweis für Finanzierungsvermittler:
Wenn Sie als Finanzierungsvermittler mit uns zusammenarbeiten möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt Kontakt aufnehmen.
